火車站後驛R12捷運
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左營買屋賣屋 火車站後驛R12捷運全新亮麗兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1128 萬
1098 萬 - 參考單價：42.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
博愛一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.39 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求**「交通便利」與「低維護生活」**的購屋者（例如年輕首購族或投資客），但不太建議對居住空間寬度有極高要求的家庭購買。
主要理由如下：
- 地段價值明確：R12 捷運站與新興商圈結合，是高雄市的交通核心之一，長期保值與出租潛力佳。
- 即住成本低：全新裝潢與設備讓您省去龐大的裝修工程成本，且衛浴開窗在衛生與通風上加分不少。
- 需留意空間限制：五樓在三十多層的高樓中視野較受限，且僅有一間衛浴對於兩房格局來說稍顯緊湊；若您打算長居並有擴編家庭計畫，建議審慎評估坪數與格局需求是否足夠。
總體而言，如果您優先考量通勤效率與居住的新穎度，這是一個值得考慮的標的；但若重視視野與私密性，建議可進一步比較高樓層或其他樓距較寬的物件。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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